Wir übernehmen die vollständige Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft – transparent, gesetzeskonform und mit dem klaren Ziel, den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu sichern.
Was ist WEG-Verwaltung?
Die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) erfordert umfassendes rechtliches, kaufmännisches und technisches Know-how. Mit der WEG-Reform 2020 und den fortlaufenden Anpassungen im Wohnungseigentumsgesetz sind die Anforderungen an professionelle Verwalter gestiegen – und damit auch die Bedeutung einer kompetenten Verwaltung für Eigentümer.
FLACH Immobilien übernimmt die gesamte Bandbreite der WEG-Verwaltung für Sie: von der Vorbereitung der Eigentümerversammlung über die kaufmännische Steuerung bis hin zur technischen Betreuung und rechtssicheren Beschlussumsetzung.
Unser Versprechen
Sie erhalten von uns immer eine persönliche Ansprechperson, klare Abrechnungen und eine transparente Kommunikation – keine anonyme Verwaltung, sondern echte Partnerschaft.
Unsere Leistungen im Überblick
Schwerpunkte
Wir führen die gesamte Buchhaltung Ihrer WEG: Wirtschaftsplan, Hausgeldinkasso, Jahresabrechnung, Rücklagenverwaltung und Belegprüfung – nachvollziehbar und revisionssicher.
Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung, rechtssichere Protokollführung, Beschlussdurchführung und Unterstützung bei Streitigkeiten – stets im Einklang mit dem WEG.
Wir koordinieren alle technischen Maßnahmen: Instandhaltung, Reparaturen, Modernisierungen und Verkehrssicherung. Inklusive Handwerkervergabe und Qualitätskontrolle vor Ort.
Bei Schäden handeln wir schnell: Koordination von Notfallmaßnahmen, Kommunikation mit Versicherungen, Schadensdokumentation und Abwicklung der Regulierung.
Sie erhalten regelmäßige Berichte über den Zustand der Gemeinschaft, aktuelle Vorgänge und die Entwicklung der Rücklagen. Auf Wunsch digital und jederzeit abrufbar.
Ein fester Ansprechpartner für alle Belange – für Eigentümer wie für Mieter. Wir kommunizieren klar, verbindlich und ohne Umwege, werktags innerhalb von 48 Stunden.
So funktioniert's
Wir lernen Ihre Gemeinschaft kennen: Objektbesichtigung, Sichtung vorhandener Unterlagen und Gespräch mit dem Beirat oder den Eigentümern.
Sie erhalten ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten. Nach Beauftragung durch die Eigentümerversammlung schließen wir einen klaren Verwaltervertrag ab.
Wir koordinieren die strukturierte Übergabe von Unterlagen, Konten und Verträgen vom Vorverwalter. Lückenlos und für alle Eigentümer nachvollziehbar.
Ab sofort übernehmen wir die vollständige Verwaltung: kaufmännisch, rechtlich und technisch – zuverlässig, transparent und persönlich.
Häufige Fragen
Die Kosten richten sich nach Größe, Lage und Komplexität der Anlage sowie dem gewünschten Leistungsumfang. Wir erstellen Ihnen ein individuelles, transparentes Angebot – sprechen Sie uns gerne an.
Die Eigentümerversammlung beauftragt uns als neuen Verwalter per Beschluss. Wir koordinieren danach die vollständige Übergabe aller Unterlagen, Schlüssel, Konten und Verträge vom bisherigen Verwalter – strukturiert und ohne Informationsverlust.
Gemäß WEG findet mindestens einmal jährlich eine ordentliche Eigentümerversammlung statt. Bei Bedarf berufen wir auch außerordentliche Versammlungen ein – z. B. für dringende Beschlüsse oder größere Sanierungsmaßnahmen.
Wir informieren Sie proaktiv über alle relevanten Vorgänge – per E-Mail, Brief oder auf Wunsch über ein digitales Eigentümerportal. Beschlüsse, Abrechnungen und Korrespondenz stehen jederzeit zur Verfügung.
Ja, wir verwalten WEGs jeder Größe – vom Zweifamilienhaus bis zur größeren Anlage. Gerade kleinere Gemeinschaften profitieren besonders von unserer persönlichen Betreuung.
Kontaktieren Sie uns – wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich bei Ihnen.