Bau- und Sanierungsmaßnahmen sind komplex, kostenintensiv und zeitkritisch. Wir übernehmen die professionelle Steuerung Ihres Projekts – damit Qualität, Kosten und Termine eingehalten werden.
Was ist Baubetreuung?
Ob energetische Sanierung, Modernisierung einer Wohnanlage oder Neubaubegleitung – Bauprojekte fordern Eigentümer mit technischen, rechtlichen und organisatorischen Anforderungen. Fehler kosten Zeit und Geld, schlechte Kontrolle kostet noch mehr.
Als professionelle Baubetreuer nach § 34c GewO und § 2 MaBV übernehmen wir die vollständige Steuerung Ihres Projekts: von der Ausschreibung über die Bauleitung bis zur Mängelabnahme. Immer mit dem Blick auf Qualität, Kosten und Termine.
Unser Ansatz
Als Verwalter Ihrer Immobilie kennen wir das Objekt bereits in- und auswendig. Das macht unsere Baubetreuung noch effizienter: keine Einarbeitungszeit, kein Informationsverlust – wir starten dort, wo andere erst beginnen.
Was wir übernehmen
Schwerpunkte
Wir analysieren den Ist-Zustand, definieren den Maßnahmenbedarf und entwickeln ein realistisches Konzept mit Kostenschätzung – als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer oder WEG.
Erstellung präziser Leistungsverzeichnisse, Einholung von Vergleichsangeboten und Vergabe an qualifizierte, geprüfte Fachbetriebe – transparent und nachvollziehbar dokumentiert.
Regelmäßige Baustellenbegehungen, laufende Qualitätskontrolle und direkte Kommunikation mit allen Gewerken. Abweichungen werden sofort erkannt und korrigiert.
Engmaschige Überwachung des Budgets, Rechnungsprüfung gegen das Leistungsverzeichnis und lückenlose Dokumentation aller Ausgaben – kein Euro geht ungeklärt aus.
Strukturierte Abnahme aller Leistungen mit detailliertem Protokoll. Mängel werden dokumentiert, Fristen gesetzt und deren Beseitigung konsequent nachverfolgt.
Wir prüfen Fördermöglichkeiten (KfW, BAFA, Landesförderprogramme) und koordinieren die notwendigen Anträge und Nachweise – für maximale finanzielle Unterstützung Ihres Projekts.
Einsatzbereiche
Fassadendämmung, Fenstererneuerung, Dachdämmung, Heizungsmodernisierung – wir begleiten energetische Maßnahmen vollständig, inklusive Fördermittelkoordination nach GEG und EPBD.
Sanierung von Treppenhäusern, Tiefgaragen, Außenanlagen oder haustechnischen Anlagen innerhalb von WEG-Objekten – mit vollständiger Dokumentation für die Eigentümerversammlung.
Bad- und Küchensanierungen, Bodenbeläge, Elektro- und Sanitärinstallationen – Modernisierungen im Bestand kompetent gesteuert und kostenkontrolliert umgesetzt.
Nach Wasserschäden, Brandschäden oder Sturmschäden koordinieren wir alle notwendigen Maßnahmen – von der Sofortmaßnahme über die Versicherungsabwicklung bis zur abgeschlossenen Instandsetzung.
Ablauf
Begehung, Dokumentation des Ist-Zustands und Analyse des Handlungsbedarfs – als Grundlage für alle weiteren Schritte.
Entwicklung einer Maßnahmenstrategie mit realistischer Kostenschätzung und Zeitplan – als Entscheidungsvorlage für Sie oder die WEG.
Erstellung des Leistungsverzeichnisses, Einholung von Angeboten und Vergabe nach Preis-Leistungs-Kriterien an geprüfte Betriebe.
Laufende Kontrolle vor Ort, Qualitätssicherung, Kostenverfolgung und direkte Koordination aller Gewerke bis zur Fertigstellung.
Strukturierte Abnahme mit Protokoll, Mängelmanagement, Rechnungsprüfung und vollständige Dokumentation aller Maßnahmen.
Häufige Fragen
Nicht zwingend – aber professionelle Baubetreuung spart in der Praxis fast immer mehr, als sie kostet. Fehlerhafte Ausführungen, überhöhte Rechnungen und Terminverzögerungen fallen bei fehlendem Fachwissen häufiger auf. Wir schützen Ihr Investment.
Die Vergütung richtet sich nach Umfang und Komplexität des Projekts. Üblicherweise wird ein Prozentsatz der Bausumme vereinbart. Wir erstellen Ihnen ein transparentes Angebot auf Basis Ihrer konkreten Maßnahme.
Ja. Auch kleinere Maßnahmen – z. B. Badsanierungen oder Heizungsmodernisierungen – betreuen wir professionell. Gerade hier lohnt sich eine neutrale Kontrolle, da Handwerker ohne Aufsicht häufig mehr abrechnen als vereinbart.
Wir stellen der Eigentümerversammlung das Konzept und das Budget vor, führen den Beschluss durch und halten alle Eigentümer durch regelmäßige Berichte auf dem Laufenden. Vollständige Transparenz ist bei WEG-Projekten selbstverständlich.
Ja. Wir prüfen für jede Maßnahme die relevanten Förderprogramme (KfW, BAFA, Länderförderung) und koordinieren alle notwendigen Anträge, Nachweise und Fristen – so holen Sie das Maximum aus Ihrem Projekt heraus.
Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie kostenlos und melden uns innerhalb von 48 Stunden.