Als Verwalter kennen wir Ihre Immobilie in- und auswendig. Dieses Wissen nutzen wir für eine marktgerechte Bewertung, eine überzeugende Vermarktung und einen erfolgreichen Abschluss – ob Kauf oder Miete.
Warum FLACH als Makler?
Ein klassischer Makler bewirbt eine Immobilie, ohne sie wirklich zu kennen. Wir sind anders: Als Verwaltungsunternehmen kennen wir die Objekte unserer Eigentümer bis ins Detail – Zustand, Geschichte, Potenzial und laufende Kosten.
Dieses tiefe Objektverständnis macht unsere Vermittlung einzigartiger: präzisere Bewertungen, überzeugendere Vermarktung, bessere Interessentenqualifikation. Und weniger böse Überraschungen für Käufer und Verkäufer.
Der FLACH-Vorteil
Als Eigentümer mit uns als Verwalter zahlen Sie keine doppelten Strukturen. Vermittlung und Verwaltung aus einer Hand bedeutet: weniger Aufwand, mehr Transparenz und ein Partner, der wirklich für Ihren Erfolg arbeitet.
Unser Leistungsumfang
Leistungen
Fundierte Marktpreisanalyse auf Basis aktueller Vergleichsdaten, Lageanalyse und Objektkenntnis. Wir finden den Preis, der Ihr Objekt schnell und zum besten Ergebnis verkauft.
Hochwertiges Exposé, ansprechende Texte, professionelle Fotografie und gezielte Schaltung auf ImmobilienScout24, Immowelt und weiteren Kanälen – Ihre Immobilie im besten Licht.
Nicht jeder Interessent ist der richtige Käufer oder Mieter. Wir filtern, prüfen Bonität und Eignung und bringen Ihnen nur ernsthafte, qualifizierte Kandidaten.
Vorbereitung aller Vertragsunterlagen, Koordination mit dem Notar und Begleitung durch den gesamten Abschluss – rechtssicher und ohne Stress für Sie.
Lückenlose Dokumentation und strukturierte Schlüsselübergabe – mit Protokoll, Zählerständen und allem, was Sie für einen sauberen Abschluss benötigen.
Diskretion ist manchmal entscheidend. Auf Wunsch vermitteln wir Ihre Immobilie vertraulich – ohne öffentliche Inserate, über unser Netzwerk qualifizierter Interessenten.
Unser Alleinstellungsmerkmal
Kein Makler kennt eine Immobilie so gut wie ihr Verwalter. Wenn wir Ihre Immobilie verwalten und gleichzeitig vermitteln, entfällt jede Informationslücke zwischen Eigentümer, Verwalter und Makler.
Das spart Zeit, reduziert Risiken und erhöht die Vermarktungsqualität – zum Vorteil aller Beteiligten.
Tiefes Objektwissen
Instandhaltungshistorie, Betriebskosten, Mieterstatus, Sanierungsstand – wir kennen jedes Detail und können Interessenten vollständig informieren.
Keine Doppelstrukturen
Ein Vertrag, ein Ansprechpartner, ein Team. Keine parallele Kommunikation zwischen Verwalter und externem Makler.
Deutschlandweite Reichweite
Wir vermitteln nicht nur lokal – unser Netzwerk und unsere digitale Vermarktung erreichen Interessenten bundesweit.
Ablauf
Wir analysieren Ihre Immobilie, ermitteln den marktgerechten Preis und entwickeln gemeinsam mit Ihnen die optimale Vermarktungsstrategie.
Erstellung des Exposés, professionelle Fotografie und gezielte Schaltung auf allen relevanten Plattformen – für maximale Sichtbarkeit.
Wir organisieren und führen Besichtigungen durch, prüfen Interessenten auf Eignung und Bonität und präsentieren Ihnen nur die besten Kandidaten.
Vertragsverhandlung, Notarkoordination, saubere Übergabe – wir begleiten Sie bis zum erfolgreichen Abschluss und darüber hinaus.
Häufige Fragen
Die Provision richtet sich nach Art des Auftrags (Kauf oder Miete) und den gesetzlichen Vorgaben. Beim Wohnungskauf gilt das Bestellerprinzip – wir informieren Sie transparent über alle anfallenden Kosten vor Auftragserteilung.
Das hängt von Lage, Preis und Marktlage ab. Mit einer marktgerechten Bewertung und professioneller Vermarktung erzielen wir in der Regel innerhalb von 4–12 Wochen einen Abschluss. Wir halten Sie während des gesamten Prozesses auf dem Laufenden.
Ja, wir vermitteln sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien. Für Gewerbeimmobilien erstellen wir eine individuelle Vermarktungsstrategie, die auf die spezifischen Anforderungen von Unternehmen und Investoren ausgerichtet ist.
Ja, auf Wunsch vermitteln wir vollständig diskret ohne öffentliche Inserate. Über unser Netzwerk qualifizierter Interessenten können wir häufig auch ohne öffentliche Vermarktung schnell den richtigen Käufer finden.
Wir analysieren gemeinsam die Situation: Preis, Präsentation oder Zielgruppe. Wir passen die Strategie flexibel an und lassen nicht locker, bis Ihre Immobilie erfolgreich vermittelt ist.
Kostenlose Ersteinschätzung zu Ihrer Immobilie – wir melden uns innerhalb von 48 Stunden.