Wir betreuen Ihre Mietobjekte vollumfänglich – von der Mieterauswahl über die laufende Verwaltung bis zur Nebenkostenabrechnung. Sie genießen Ihre Rendite, wir kümmern uns um alles andere.
Rundum-Betreuung
Als Eigentümer eines Mietobjekts tragen Sie Verantwortung gegenüber Ihren Mietern, müssen Fristen einhalten, Abrechnungen erstellen und auf Probleme reagieren – oft außerhalb der normalen Bürozeiten. Das kostet Zeit, Nerven und Fachkenntnis.
FLACH Immobilien übernimmt diese Aufgaben vollständig für Sie. Wir agieren als professioneller Ansprechpartner für Ihre Mieter, steuern alle kaufmännischen Abläufe und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie ihren Wert behält und Ihre Rendite gesichert bleibt.
Ihr Vorteil
Als Eigentümer mit uns als Verwalter haben Sie immer eine direkte Ansprechperson – keine anonyme Hotline, sondern echte Expertise und persönliche Verantwortung für Ihr Objekt.
Was wir für Sie übernehmen
Schwerpunkte
Wir finden die richtigen Mieter: professionelle Inserate, strukturierte Besichtigungen, sorgfältige Bonitätsprüfung und rechtssichere Mietvertragsgestaltung – für Ihre Sicherheit.
Zuverlässige Überwachung der Mieteingänge, konsequentes Mahnwesen und bei Bedarf Einleitung rechtlicher Schritte – Ihre Mieteinnahmen kommen pünktlich an.
Korrekte und fristgerechte Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen nach aktueller Rechtslage – transparent für Mieter und Eigentümer, prüfsicher dokumentiert.
Schnelle Reaktion bei Schäden und Störungen: Wir beauftragen qualifizierte Handwerker, kontrollieren die Ausführung und sorgen für die korrekte Abrechnung der Maßnahmen.
Lückenlose Dokumentation beim Ein- und Auszug mit detailliertem Übergabeprotokoll. So sind Mängel und Verantwortlichkeiten klar geregelt – zum Schutz aller Beteiligten.
Wir beobachten den Markt und prüfen regelmäßig, ob und wann eine Mietanpassung rechtlich möglich und wirtschaftlich sinnvoll ist – immer im Rahmen des geltenden Mietrechts.
Ablauf
Wir besichtigen Ihre Immobilie, sichten die vorhandenen Unterlagen und Verträge und erstellen eine erste Bewertung des Ist-Zustands.
Sie erhalten ein klares Angebot mit definierten Leistungen und Kosten. Nach Vertragsabschluss starten wir unmittelbar mit der Übergabe.
Alle Mietverträge, Kautions- und Kontodaten werden geordnet übernommen. Mieter werden persönlich über den Verwalterwechsel informiert.
Ab sofort managen wir Ihr Objekt vollständig – kaufmännisch, technisch und kommunikativ. Sie erhalten regelmäßige Berichte über alles Relevante.
Häufige Fragen
Wir verwalten Wohnimmobilien aller Art: Einzelwohnungen, Mehrfamilienhäuser und gemischt genutzte Gebäude – deutschlandweit. Sprechen Sie uns an, wir finden für jedes Objekt die passende Lösung.
Die Verwaltungsgebühr richtet sich nach Anzahl und Art der Einheiten sowie dem gewünschten Leistungsumfang. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles, transparentes Angebot ohne versteckte Kosten.
Wir überwachen den Zahlungseingang engmaschig. Bei Zahlungsverzug leiten wir unmittelbar das Mahnverfahren ein und informieren Sie. Bei anhaltenden Problemen koordinieren wir rechtliche Schritte in Absprache mit Ihnen.
Sie erhalten regelmäßige Berichte über Mieteinnahmen, durchgeführte Maßnahmen und offene Vorgänge. Bei wichtigen Entscheidungen stimmen wir uns immer vorab mit Ihnen ab.
Ja – dank unserer Maklerlizenz vermitteln wir Leerstand direkt aus der Verwaltung heraus. Wir erstellen professionelle Exposés, schalten Inserate und begleiten den gesamten Vermietungsprozess.
Kontaktieren Sie uns – wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich bei Ihnen.